賃貸・売買・マンスリー・ウィークリー・不動産管理の【トーマスリビング福岡】

１．『予算を決めよう』

月収の３分の１程度に抑えるのが理想です。
毎月、家賃以外にかかる光熱費や自分の趣味・将来の予定などをよく考えて無理のない計画にしましょう。

２．『住みたい場所を決めよう』

希望の場所は勤務・通学先を考えて決めましょう。人気エリアほど家賃は高くなる傾向にあります。
住みたい場所を限定するのではなく第３希望位まで幅を持たせて考えましょう。

３．『間取りなどの条件を決めよう』

ひとり暮らしなら１R～、ファミリーなら２DK～などおおよそ決まる部分もありますが持っている家具、生活スタイル等々によって人それぞれ違ってきます。自分の譲れない条件（２階以上、駅からの距離、構造、設備、セキュリティ、ペット飼育可）も加味して決めましょう。

『インターネットで検索してみよう』

毎日更新される情報を確認してみましょう。 気になる物件は問い合わせをして資料請求すると詳細な情報が分かりますよ。
希望物件の条件はしっかりと確認しておきましょう。来店される場合は予約を入れておくのも忘れずに。

トーマスリビングでは満足いくお部屋探しのお手伝いをお約束します。

ネットを使ってこだわり物件を探したい方は

お店に行って物件を探してみたい方はこちらから

探す時間のない方、引越しまで時間にゆとりのある方は

１．『問い合わせをしてみましょう！』

希望物件が見つかったらお店に連絡を入れて来店日時を決めましょう。
ホームページを見てお店の雰囲気も見てみるのもいいでしょう。

２．『お店に行ってみよう！』

お店に行ったら希望物件以外に同様の物件があるか聞いてみましょう。
情報は毎日更新されていますので、思いもかけずよい物件に巡り会えるかもしれませんよ。

３．『お部屋を見に行って見ましょう！』

希望条件のお部屋があれば是非内覧をしてみましょう。
見るポイントとしては資料では分からなかった箇所（建物の雰囲気、室内設備の程度、周辺環境など） を納得いくまでチェックしましょう。ほとんどの物件は内覧ができます。事前に予約であれば数多く 見ることもできますよ。

４．『申し込み手続きをしましょう！』

気に入った物件があれば担当スタッフに伝えてください。 申込書の必要事項を記入して頂き、手続き終了です。
申込書の記入項目としては、

• ■申込者

  氏名・年齢・現住所・勤め先・年収・住所・連絡先

• ■保証人

  氏名・年齢・現住所・勤め先・年収・住所・連絡先

最近では、保証人が必要のない物件もたくさんあります。 随時、担当スタッフに相談してみて下さい。
※申込書に記載する前に再度、申込をする物件の条件をチェックしておきましょう

入居審査には通常２日～１週間ほどかかります。審査が通るといよいよ契約です。 契約日時を決めましょう。
契約に備えて必要書類を用意しておきましょう。契約時必要書類として一般的には、

• ■申込者

  印鑑・住民票（３ヶ月以内）・身分証明書（免許など）・顔写真

• ■保証人

  印鑑証明書（３ヶ月）

物件によって必要書類も変わってきますので、担当スタッフに確認しておくと良いでしょう。 契約の際、契約書の内容でわからない事があったら、その場で質問をして、理解するようにしましょう。 特に特記事項の欄に記載してある内容は重要度が高いですから要チェックです。
※必要書類など事前に用意をしておくと、スムーズに契約が行えます。 分からない事は担当スタッフに早めに確認をしておく事が大事です。

引越日が決まったら、引越し業者さんに見積もりを取ってもらいましょう。 引越ししてから『電気がつかない』『水道がつかえない』などのトラブルが無いように、事前の準備が必要です。 公共設備に関しては、申込者または入居者が段取りを組むことが基本になっています。
※トーマスリビングでは引越業者選びのポイントもお教えします。お気軽にスタッフに尋ねてください。