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福岡市香椎・千早エリアでの賃貸探し。治安や住みやすさはどうなの?

福岡市香椎・千早エリアでの賃貸探し。治安や住みやすさはどうなの?

 

福岡市東区の香椎・千早エリアは福岡市東区の中でも中心的な役割を果たすエリアです。香椎・千早エリアは、かつて「福岡市中心部から少し離れた静かな住宅地」というイメージが強く、利便性もそれほど高くはありませんでした。しかし、2000年頃から再開発が進み、住宅やマンションが増加して、現在では東区内でも魅力的な住宅地として注目されています。では、再開発が進む香椎・千早エリアは現在、どのような街になっているのでしょうか?今回は、香椎・千早エリアの魅力、利便性、治安、家賃相場について詳しく説明します。

 

1. 香椎・千早エリアの魅力は?

かつて、香椎・千早エリアは自然が多く、のどかな環境で、静かな住宅地という印象が強かった場所です。また、福岡市中心部から少し離れていたため、交通の便が今ほど整っていませんでした。しかし、2000年代前半から本格的に進んだ再開発により、特に千早駅周辺のインフラ整備が進み、新しい商業施設や住宅地が登場しました。以下、再開発が進んだ香椎・千早駅周辺の魅力を紹介します。

 

① 交通アクセスの良さ
JR鹿児島本線と西鉄貝塚線の2つの路線が利用でき、天神や博多といった福岡市中心部へのアクセスがとても良いエリアです。かつては駅へのアクセスが不便だった千早駅ですが、現在では駅前に大型駐車場やバスのロータリーが整備され、さらに快速列車が停車するようになったため、通勤や通学に非常に便利になっています。加えて、バスの便も充実しており、車がなくても生活しやすい環境が整っています。

 

② 商業施設の充実
イオンモール香椎浜やブランチ福岡など、大型商業施設があり、日常生活に必要な買い物から休日のレジャー、外食まで幅広く楽しめます。これにより、遠くまで出かけることなく、必要なものをすぐに手に入れることができるため非常に便利です。また、飲食店も豊富で、カフェやレストランが充実しており、外食や友人との食事が楽しみやすい環境です。

 

③ 自然環境の豊かさ
香椎・千早エリアは都市部に近いにもかかわらず、自然に恵まれています。香椎海岸や香椎浜公園、アイランドシティ中央公園など、海や緑を楽しめる場所が多く、休日には散歩やジョギングを楽しむ人々で賑わいます。特に香椎海岸では、夏場に潮風を感じながら散策を楽しめ、四季折々の風景を楽しめます。子どもを自然の中で遊ばせたいファミリー層にも人気があります。

 

④ 教育・医療機関の充実
香椎・千早エリアには、保育園や小中学校が多く、子育てをする環境としても安心です。さらに、千早駅周辺にはクリニックや病院も豊富で、急な体調不良や子どもの通院にも安心です。大型病院へのアクセスも良いため、医療面でのサポート体制も整っています。

 

⑤ 歴史と風情
香椎エリアには香椎宮などの歴史的な神社や寺院が点在しており、歴史と文化が息づく場所です。福岡市内でも歴史を感じられる貴重なエリアで、観光地としての魅力もあります。香椎宮の「放生夜」は、香椎・千早エリアの秋の風物詩として地域に根付いている行事です。
 

2. 香椎・千早エリアの治安は?

「不良が多い」というイメージがある福岡市東区ですが、全体的に見て香椎・千早エリアの治安は安定しています。東区は広いエリアであるため、交通量の多い主要道路沿いや繁華街では、夜間に若者が集まることもありますが、香椎・千早エリアは再開発が進み、新しい住宅やマンションが増え、治安が改善されました。現在ではファミリー層や若い世代が多く住むエリアとして、落ち着いた住環境が整っています。

 

【主な治安の特徴】
●交通と商業施設周辺での安全性 千早駅周辺や主要な道路沿いでは人の出入りが多いため、特に夜間に若者が集まることもありますが、警察のパトロールや防犯カメラの設置により、治安は維持されています。

 

●ファミリー層の多い住宅街 新しい住宅地にはファミリー層や単身者向けのマンションが多く、治安も安定しています。学校や公園が近くにあることで地域住民の目が行き届きやすく、犯罪率も低く抑えられています。

 

●防犯対策の強化 再開発に伴い、駅や商業施設には防犯カメラが多く設置されており、警察や自治体による防犯活動も活発です。また、地域住民によるパトロールや見守り活動が行われており、犯罪の抑止力が働いています。

 

●地域コミュニティの強さ 香椎宮や地域の祭りなど、地域のつながりが深く、地域住民の交流も活発です。このようなコミュニティの存在が防犯意識を高め、治安の向上に寄与しています。

 

3. 香椎・千早エリアの家賃相場は?

香椎・千早エリアの賃貸物件の家賃相場は、物件のタイプや立地、広さによって異なりますが、再開発が進んでいることもあり、利便性の高い物件では若干高めの家賃が設定されています。しかし、全体的にはバランスの取れた価格帯となっています。

 

ワンルーム・1K・1DK:5万円~7万円 千早駅周辺や香椎駅周辺では、駅近の物件が多く、家賃はやや高めです。駅から少し離れると安価な物件も見つかります。

 

1LDK・2DK7万円~9万円 新しいマンションや、便利な立地の物件では、少し高めの家賃が設定されています。

 

2LDK・3DK:9万円~13万円 ファミリー向けの物件が多く、駅から徒歩圏内の物件はこの価格帯が相場となります。

 

3LDK以上:13万円~18万円 3LDK以上の広めの物件は、広さや立地によって価格が変動しますが、人気のエリアではこの価格帯になります。

 

一戸建て:8万円~20万円 香椎浜や香椎エリアでは庭付きの一戸建てが見つかります。広さや築年数、立地に応じて家賃が異なります。
 


いかがでしたか?香椎・千早エリアは、再開発により利便性が向上し、住環境として非常に魅力的なエリアとなっています。現在も新しいマンションの建設が進んでおり、今後さらに住環境が充実していくことが期待されています。福岡市内でも注目されるエリアの一つであり、物件を探す際にはぜひ検討してみてくださいね。具体的な不安や疑問がある方は、ぜひトーマスリビングまでお問い合わせください。

 

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