福岡市天神エリアは、今泉、大名、赤坂、渡辺通などを含む、福岡の「商業・文化の中心地」であり、地元の福岡市民はもちろん、観光客にも非常に親しまれているエリアです。特に、2015年から始まった「天神ビッグバン」プロジェクトにより、古いビルが建て替えられ、新たな商業施設が開発され、進化を続けています。今回は、天神エリアがどのような住環境を提供しているのか、その魅力、利便性、治安、家賃相場について詳しく説明いたします。
福岡市天神エリアでの賃貸探し。治安や住みやすさはどうなの？
1.天神エリアの魅力は？
天神エリアは、都会の魅力を存分に体感できる場所です。ショッピングやグルメ、文化、自然、交通の利便性がバランスよく揃っているため、非常に魅力的です。では天神の住環境としての魅力をみてみましょう。
① 交通アクセス
・福岡市地下鉄（空港線、七隈線）が通っており、市内の主要エリアへのアクセスが抜群です。地下鉄を利用すれば、唐津方面にも行けます。
・西鉄福岡（天神）駅があり、西鉄大牟田線を利用することが可能です。
・バス路線が充実しており、福岡空港や博多駅へのアクセスも良好です。
・高速バスセンターがあり、九州各県や首都圏への高速バスも利用できます。
② 商業施設
天神には、百貨店や大型商業施設（ソラリアプラザ、天神地下街、福岡PARCOなど）が集まっており、ショッピングや飲食を楽しむ場所が豊富です。日常的な買い物にも便利なスーパーやコンビニも多くあります。
③ 医療施設
済生会病院や福岡赤十字病院、九州医療センターへアクセス良好で、総合的な診療が可能です。また、徒歩圏内に内科・小児科、歯科、皮膚科、眼科などの専門クリニックも豊富にあります。
④ 文化とのふれあい
福岡アジア美術館や天神中央公園など、文化的な施設も多く、アートやイベントを楽しむことができます。
⑤ ビジネス拠点
働く場が近くにあるため、通勤時間を短縮できます。さらに天神ビッグバンの影響で再開発が進んでおり、オフィスビルや新たな商業施設が増加中です。
⑤ 自然との調和
天神中央公園やアクロス福岡など、都市部にもかかわらず、自然を感じられるスポットもあります。
2. 天神エリアの治安は？
天神エリアの犯罪発生率は日本の他の大都市（東京、大阪）に比べて低いとされています。しかし天神のある中央区は福岡市内の中では犯罪認知件数が多い区になります。九州一の繁華街ということから、色々な人が集まる都心部ですので、夜間は繁華街特有の治安の悪さがあります。では天神エリアの治安を日中と夜間に分けて説明いたします。
【日中の治安】
＜良好なポイント＞
①人通りが多い
天神エリアは福岡市の商業・ビジネスの中心地であり、日中は買い物客や観光客、通勤者で賑わっています。大通りや主要なショッピング施設周辺は常に人目があるため、防犯性が高いといえます。
②警察の巡回が活発
福岡中央警察署が近くにあり、警察官のパトロールが頻繁に行われています。万が一のトラブルにも迅速に対応してくれる体制が整っています。
③犯罪発生率が低い
特に天神地下街や大通り沿いのエリアでは、スリや置き引きといった軽犯罪の発生率も低いです。
＜注意点＞
混雑によるトラブル
人が多い分、誤ってぶつかるなどの軽いトラブルが起こりやすい。特にイベント時やセール期間中は、混雑に伴う注意が必要です。
【夜間の治安】
＜良好なポイント＞
①主要エリアは明るい
ショッピング施設や飲食店が深夜まで営業しているため、天神中央公園周辺や渡辺通りなどの主要エリアは街灯や店舗の明かりが多く、比較的安全です。
②人通りがある
飲食店やバー、居酒屋が多いことから、深夜でも人通りがあります。
＜注意点＞
①繁華街特有のリスク
天神エリアは飲食店や夜のお店が多い繁華街でもあり、酔っ払いや客引きが見られることがあります。大名や今泉、春吉周辺ではキャッチやナンパ、時にはしつこい勧誘がある場合もあります。
②薄暗い路地の存在
メインストリートから離れた裏路地は、人通りが少なくなるため、不審者に注意が必要です。路地や駐車場では、軽犯罪（車上荒らしやひったくり）が発生する可能性があります。
③夜間の公園利用
天神中央公園は日中は賑わいますが、夜間は人が少なくなるため、ひとりでの通行や滞在は避けた方が良いです。
天神エリアは日中は人通りも多く、警察の巡回もあるため、治安は良好とされています。しかし、夜になると、飲み屋が多いこともあり酔っ払いや客引きなどに注意しましょう。特に女性は夜間の独り歩きや暗い道を避けるなどの配慮が必要です。オートロックの物件を選ぶ、防犯ブザーを携帯するなど対策をしましょう。
3. 天神エリアの家賃相場は？
福岡市天神エリアにおける賃貸物件の家賃相場をみてみましょう。
ワンルーム・1K：5.5万円から7万円程度。築年数が新しい物件や駅近の物件では7万円を超える物件もある。
1DK・1LDK：6万円台後半から10万円以上の物件が中心。設備が充実した高級志向のマンションでは10万円以上の物件も多い。
2LDK以上：15万円から20万円以上の物件が一般的。特に新築や好立地の物件では20万円を超えることもある。
天神エリアは商業施設や交通アクセスが優れているため、家賃は高めです。一方で、赤坂・大名・春吉エリアでは、天神に比べて家賃が少し安価に設定されている物件が多いです。特に天神の中心部では騒音や夜間の人通りが気になることがあるため、内見時に環境を確認することをお勧めします。
いかがでしたか？天神エリアは都市的で活気がありますが、その分、騒音や人混み、治安の不安も少なからずあります。しかし、利便性が非常に高く、生活に必要なすべてが揃う魅力的な街でもあります。物件探しを進める際には、自分のライフスタイルに合ったエリア選びをすることが大切です。具体的な疑問や不安があれば、ぜひトーマスリビングまでお問い合わせください。
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