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福岡市西新エリアでの賃貸探し。治安や住みやすさは?

福岡市西新エリアでの賃貸探し。治安や住みやすさは?

 

福岡市西新は、早良区エリアに位置し、古くから商業の中心地として発展してきた街です。天神や博多までのアクセスが良好で、地下鉄西新駅周辺には長年地元で親しまれてきた西新商店街や駅直結のショッピングモール「PRALIVA(プラリバ)」があり、買い物や食事に便利です。では西新エリアは住環境としてはどうでしょうか?今回は、西新エリアの魅力、治安、家賃相場について詳しく説明致します。

 

1.西新エリアの魅力は?

福岡市西新は、利便性と快適な居住環境が調和した、非常に住みやすい地域です。西新エリアは、地下鉄空港線の西新駅を中心に広がり、地下鉄やバスを利用すれば天神や博多までのアクセスが非常に良く、通勤・通学にとても便利です。少し足を伸ばせば、福岡タワーやシーサイドももち海浜公園などの観光スポットがあり、福岡市博物館、総合図書館などの公共施設も充実しています。では詳しくみてみましょう。

 

①交通利便性の良さ

地下鉄空港線の西新駅から博多駅までは所要時間約14分、天神駅までは約8分と、とてもアクセスが良く、通勤や通学に便利です。また福岡空港へも地下鉄一本で行けるため、出張や旅行にも便利です。さらに西鉄バスのアクセスも良好で、各方面へ行くことができます。

 

②買い物環境の充実

西新駅直結の「PRALIVA(プラリバ)」は、2019年にリニューアルオープンした大型商業施設です。地下1階から4階まで広がる館内には、スーパーマーケット、ショッピングストア、ファッションショップ、カフェ、レストランがあり、特に、食品売り場は地元の新鮮な食材が充実しており、非常に便利です。また、キッズスペースや授乳室が設置されているため、小さな子どもを持つ家庭にも優しい設計となっております。

 

さらに古くから地元住民に利用されてきた西新商店街があり、個人経営の老舗店舗から現代的なチェーン店まで、幅広いジャンルの店が並んでいます。 八百屋、魚屋、精肉店などの生鮮食品を扱う店舗が多く、新鮮な地元食材が手に入れることができます。さらに、カフェやベーカリー、雑貨店、美容室といったライフスタイル関連の店舗も充実しており、生活に必要なものをほぼ揃えることができます。

 

③自然との調和

自然との距離が近いことも西新エリアの大きな魅力です。 少し足を延ばせば、福岡の観光スポットである、福岡タワーやシーサイドももち海浜公園のような美しい海の広がる景色を楽しむことができます。忙しい日常の中でも気軽にリフレッシュすることが可能です。

 

④教育環境の良さ

西新エリアは教育環境が充実していて、家族連れに非常に人気があります。 近隣には、西南学院(大学/高校/小中学校)や修猷館高校、福岡市立の小学校・中学校があり、学習塾や習い事の施設も充実しています。学びを支える雰囲気があり、子育て世代にとって非常に住みやすい環境と言われます。さらに福岡市博物館や総合図書館もあり教育環境に最適です。

 

⑤医療施設の充実

西新エリアには福岡市急患センターや山王病院などの総合病院をはじめ、専門医療を提供するクリニックや診療所なども充実しています。特に急患センターは夜間や休日も対応しているため、急な病気や怪我をしてしまった場合にも安心です。処方箋を扱う薬局やドラッグストアも豊富にあります。
 

2.西新エリアの治安は?

西新エリアは福岡市の中でも治安が良いとされる地域の一つです。しかし、時間帯や場所によって雰囲気が異なるため、日中と夜間分けて説明します。

 

【日中の治安】

西新エリアの日中はとてもにぎわいがあります。 西新駅周辺や西新商店街には多くの人が行き交い、住民だけでなく買い物客や観光客も訪れるため、人の目が多く犯罪の発生率が低い傾向にあります。商店街は明るい雰囲気で、家族連れや高齢者、学生など幅広い世代が集まります。駅周辺のカフェ・レストランなども日中は多くの人で賑わっているため、治安が保たれています。子供の登下校時間帯には、地域の見守り活動も行われており、学生が安心して通学できる環境が整っています。
 

 

【夜間の治安】
夜の西新エリアも比較的安全ですが、日中と比べて静かになるため、注意が必要なエリアもあります。 駅周辺や商店街は夜間も街灯が多く、飲食店や居酒屋の集まるエリアは賑わいがあり、深夜まで明るい場所が多いです。しかし住宅街や路地に入ってしまうと人通りも少なくなってしまうため、一気に暗い場所が増えてしまいます。子供や女性の一人歩きなどは防犯対策をするなど、気を付ける必要があります。
 

3.西新エリアの家賃の相場は?

西新エリアの賃貸物件の家賃相場について、各間取りの一般的な価格帯をまとめました。

 

【ワンルーム・1K】
平均家賃:4.0万~7.5万円
築年数や状況によって、上記の価格幅があります。 特に新築や駅近の物件では相場が高くなる傾向にあります。

 

【1DK・1LDK】
平均家賃:5.5万~10.7万円
1LDKは家族向けやカップル向けに人気の間取りで、広さや設備によって賃料が変動します。

 

【2DK・2LDK】
平均家賃:7.5万~15万円
2LDK以上の広さになり、家賃も高くなり、ファミリー向けの物件が多いです。

 

【3LDK以上】
平均家賃:15万~25万円
広めの空間や高層マンションなど、設備の充実度によってはさらに高額となります。


人気のあるエリアですので、比較的物件数や家賃は安定しています。利便性のいい駅近物件は同じ間取りの物件と比較すると家賃が高めです。家賃相場は、物件の条件や時期により変動することがありますので、特定の物件を探すには最新情報を確認することをお勧めします。

 

 

いかがでしたか?今回は福岡市の中でも人気の西新エリアを紹介いたしました。中心部へのアクセスが良く、買い物などの日常の生活環境も良いため、幅広い世代に人気のエリアです。ぜひ物件選びの際には西新エリアを検討してみて下さい。具体的な不安や疑問がある方は、ぜひトーマスリビングまでお問い合わせください。

 

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