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まずは１階に住む場合のメリット・デメリットを見てみましょう。

【メリット】
・2階以上の部屋に比べて家賃が安いことがある
やはり賃貸物件でも2階以上の部屋の方が人気があるため、1階の部屋は同じ間取りの場合でも家賃が安い傾向にあります。ですので部屋の階数にこだわりがない方や家賃を少しでも安くしたい方には1階がおすすめです。

・下の階への騒音の心配が減る
賃貸物件でトラブルの原因の上位に入る「騒音」の問題です。マンションでも1階だと下には誰も住んでいませんので、階下への足音や椅子を引く音などの「音」を気にすることなく生活ができます。走り回ったりする小さいお子さまがいるご家庭におすすめです。

・出入りが楽
マンションであってもエレベーターや階段を使わずに部屋に行くことができます。エレベーターを待ったり、重たい荷物を持って階段を上ったりしなくていいので、部屋からの出入りが楽です。

さらに1階は2階以上の部屋に比べると日が当たりにくいということから、夏は涼しい傾向にあります。また1階の部屋は庭付きという物件もあります。

【デメリット】
・虫が出やすい
1階は地面に近いのでどうしても虫が侵入しやすいというリスクがあります。

・日当たりが悪く、湿気が溜まりやすい
1階はどうしても日当たりが悪くなってしまうため、湿気が溜まりやすくなります。また日当たりが悪いということは洗濯物やお布団干しも季節によっては乾きにくいでしょう。

・防犯面が不安
1階ですので、窓から中が丸見えだったり、ベランダに出ると外を歩いている人と目が合うなど、プライバシーを守りにくいという心配もあります。また１階ですので、セキュリティがきちんとされていない物件の場合はベランダや窓からすぐに中に侵入されてしまう恐れがあります。どのような階でも空き巣対策は必要ですが、特に１階は気をつけなければいけません。

では２階以上の物件のメリット・デメリットはどんなことがあるのでしょうか？

【メリット】
・防犯面に安心がある
2階以上の物件だど、1階に比べるとベランダからの侵入は難しくなります。もちろんきちんと防犯対策は必要ですが、1階に比べると侵入されるリスクは少なくなります。また通行人と目が合う、中を覗かれるという心配が無くなりますのでプライバシーは守られるでしょう。

・日当たりや風通しがいい
周りの建物などの立地にもよりますが、1階に比べると遮るものも少なくなるので日陰になりにくくなり、日当たりや風通しが良くなります。洗濯や布団干しも乾きやすいでしょう。

・虫が出る心配が減る
地面から離れるので、虫が侵入してくる可能性が低くなるでしょう。

【デメリット】
・下の階への「音」の配慮が必要
2階以上の部屋の場合は下の階に足音や椅子をひく音などが響いてしまうことがありますので配慮や対策が必要です。マットを敷いたり、椅子の脚にカバーをつけたりしましょう。

・家賃が高くなる
2階以上の物件は人気があるため、入居者も早く決まります。ですので同じ物件で同じ間取りの1階の部屋に比べると家賃も高くなってしまうことがあります。また高層階になると引っ越しの費用も高くなる場合もあります。

・出入りが大変なことがある
2階以上の部屋の場合は部屋に行くために階段やエレベーターを利用しなければいけないため、重い荷物を持っている場合や急いでいるときなどは出入りが大変なこともあります。マンションでもエレベーターのない物件やエレベータ利用者が多い物件はエレベーターの待ち時間があるなど、特に注意しなければいけません。

ここまで1階と2階以上それぞれのメリット・デメリットを説明させていただきました。
では2階以上の物件がおすすめ方ってどんな人でしょうか？特徴を挙げてみましょう。

・防犯面を重視する
・虫が嫌い
・荷物が少なめ
・音への気遣いが出来る

防犯面やプライバシーを守りたいという方は２階以上を選びましょう。また虫が嫌いな人は2階以上の物件の方が虫が侵入してくるリスクは減ります。もちろん、２階以上の物件でも防犯対策はきちんとした方がより安心です。家賃を抑えたいけど２階以上がいいという方は初期費用を抑えられる物件を探してみると良いでしょう。