賃貸物件を内見する前に知っておきたい！スムーズな進め方と注意点

3.物件選びをするときの注意点

①早く決めすぎない

「すぐに決めないと他の人に取られる」と急かされることもありますが、焦って契約すると後悔することも。気になる点はじっくり確認しましょう。

②内見は複数件行う

複数の物件を比較検討することで、より理想に近い物件を見つけられます。

③写真と実際のギャップに注意

物件の写真は広角レンズで撮影されていることが多く、実際より広く見えることがあります。内見時にしっかりと確認しましょう。

④契約内容をよく読む

不動産会社の説明だけでなく、契約書の細かい部分も必ず読みましょう。不明点は納得できるまで質問することが大切です。

⑤近隣住民の雰囲気を確認

物件の良し悪しだけでなく、近隣住民の生活スタイルも重要です。夜間の騒音トラブルなどに巻き込まれないよう、周囲の環境をチェックしましょう。

⑥退去時のトラブルに備える

退去時のトラブルを防ぐために、入居時に部屋の傷や汚れを写真に残しておくことをおすすめします。

さらに、スムーズに物件選びを進めるために気をつけるべきことをまとめてみました。

① 必要書類を事前に準備

スムーズに契約を進めるために、以下の書類を用意しておきましょう。
・本人確認書類（運転免許証、パスポートなど）
・収入証明書（源泉徴収票、給与明細など）
・連帯保証人の情報（保証人不要の物件も増えている）
・印鑑（契約書に捺印が必要な場合）

② 初期費用の把握

敷金・礼金・仲介手数料・火災保険料など、契約時の総額を確認。

③ 契約書の内容をしっかり確認

・退去時の原状回復ルール（敷金の返還条件）
・更新料の有無
・解約予告の期間（通常1〜2ヶ月前）
・禁止事項（ペット可否、DIYの制限など）