家を買ったらかかる税金一覧｜固定資産税・登録免許税・不動産取得税を徹底解説

1.家を購入する時にかかる税金一覧【購入時の税金】

まずは、家を購入するタイミングで発生する税金から確認していきましょう。

【登録免許税とは？名義変更に必要な税金】
登録免許税とは、家や土地の所有者を自分の名義に変更するための税金です。
不動産を購入すると、法務局で登記（名義登録）を行います。その際にかかるのが登録免許税です。

・土地を購入したとき
・建物を新築・購入したとき
・住宅ローンを組むとき（抵当権設定）

これらの場面で発生します。多くの場合、司法書士に依頼し、手続き費用と一緒に支払います。住宅用の不動産は軽減措置があるため、実際の負担は抑えられるケースが多いです。

【不動産取得税とは？家を買ったあとに一度だけかかる税金】
不動産取得税は、家や土地を取得したことに対して課される税金です。

購入時に支払うわけではなく、購入後しばらくしてから都道府県から通知が届くのが特徴です。通知が来る目安（取得後数ヶ月〜1年程度）となります。そのため、「もう全部支払い終わったと思っていたのに請求が来た」と驚く人がとても多い税金でもあります。
ただし、新築住宅や一定条件を満たす住宅には大きな軽減措置が用意されています。

【印紙税とは？契約書にかかる税金】
印紙税は、売買契約書や住宅ローン契約書に貼る印紙代です。

契約金額によって税額が決まりますが、一般的には数千円〜数万円程度です。
難しく考えず、「契約書に必要な手数料のようなもの」と考えるとわかりやすいでしょう。