学生さん・新社会人の親御さんへ
大切なお子様の新生活。
安心して送り出せる住まい探し住まい探しを、
トーマスリビングが
お手伝いします。
福岡・佐賀での一人暮らしが初めてのお子様でも、親御様が安心できるように、
地域に精通した専門スタッフが費用・安全・手続きまで全力でサポートいたします。
FAQ FROM PARENTS
保護者様から
よくいただくご相談
お子様の一人暮らしにあたり、多くの保護者様が同じような不安をお持ちです。
治安の良いエリアなの？
オートロック・防犯カメラ・街灯の有無を確認済みの物件をご紹介。交番や病院までの距離もセットでお伝えし、「なぜ安全と言えるか」を具体的にご説明します。
初期費用はいくら？
ご相談時にその場で総額の目安を提示。敷金・礼金・保証会社費用まで内訳を明確にし、「後から費用が膨らむ」ことがないようにします。
学校・会社まで安全に通える？
実際の通学・通勤ルートを地図で確認し、乗り換え回数・所要時間・夜道の明るさまで含めてご提案。スタッフが実際に歩いた印象もお伝えします。
契約は親が来店できなくてもできる？
保護者様が来店できなくても電話・オンラインで重要事項説明が可能。連帯保証人としての責任範囲を契約前に書面でご確認いただけます。
入居後に困ったらどうなる？
水漏れ・鍵トラブルなどの緊急連絡窓口を入居時にご案内。管理会社と連携し、早期の一次対応を目指す体制を整えています。
家具・家電はどこで揃える？
提携店舗の紹介や配送手配もサポート。入居日に合わせた搬入スケジュールも一緒に組み立てます。
WHY THOMAS LIVING
トーマスリビングが
選ばれる理由
学生・新社会人のはじめての一人暮らしに特化した、他社にはないサポート体制をご用意しています。
地域密着ネットワーク
福岡エリアに多数店舗
福岡市内はもちろん、佐賀・北九州エリアにも店舗を展開。学校や勤務先の近くの物件情報を、エリア専任の担当者がリアルタイムに把握しています。
生活目線での物件案内
地域密着だから街に詳しい
治安・買い物環境・交通アクセスなど、「生きた情報」をもとにご案内。写真や間取り図だけでは分からない街の雰囲気までお伝えします。
来店不要ですべて完結
オンライン対応で県外から
でも安心
遠方にお住まいの保護者様・お子様でも、LINE・電話・Zoomを使ってご相談から内見・契約まで完結できます。お仕事や学業の合間にも進められると好評です。
専任担当制の一貫対応
入居までしっかりサポート
お申込みから契約、鍵のお渡しまで、原則同じ担当スタッフが一貫して対応。窓口が変わらないことで、保護者様のご不安やご質問にも都度スムーズにお答えできます。
SCHEDULE
いつから動けばいい？お部屋探しカレンダー
4月入学・入社を目指す場合の目安スケジュールです。
動き出す時期で選べる物件数が大きく変わります。
一般入試は2月・3月の合格発表シーズンに一斉にお部屋探しが集中し大混雑！
人気物件は当日中に申込が入ることも。
遠方の方は特に、早めに動き始めることをおすすめします。
物件は基本的にお申込み日から約1ヶ月以内に契約開始日（＝家賃発生日）を設定する必要があります。
早く申込みをしすぎると入居まで家賃が無駄に発生してしまうため、動き出す時期にご注意ください。
FLOW
初めての
お部屋探しの流れ
ご相談から入居まで、専任スタッフが7ステップで丁寧にサポートします。
お問い合わせ
電話・メール・LINEからお気軽にご相談ください。
ヒアリング
ご希望の条件やご予算をお伺いします。
物件のご紹介
条件に合う物件をご提案します。
内見
気になる物件を実際にご見学。オンライン内見も可能です。
お申込み
入居申込手続きを行います。
ご契約
重要事項のご説明・契約手続きを行います。
ご入居
鍵のお渡し・ご入居。新生活のスタートです。
CHECKLIST
保護者様が確認して
おきたいポイント
物件選びの前に、ぜひチェックしておきたい項目をまとめました。
仕送りや奨学金を合わせた収入の3割以内に収めておくと、生活費に余裕が持てます。少し安い物件でも十分なケースが多いので、背伸びしすぎない金額を意識しましょう。
徒歩10分以上かかると自炊が面倒になり外食や中食が増えがちです。営業時間帯もあわせて見ておくと、実際の生活イメージがつかみやすくなります。
築年数だけでなく、共用部の清掃が行き届いているか、掲示物が整理されているかで管理会社の対応レベルがある程度分かります。
昼間の印象だけで決めず、できれば夜の様子も確認しておきたいポイントです。街灯の数や人通りの多さは実際に歩いてみないと分かりません。
一人暮らしで体調を崩したときに頼れる病院が近くにあるかは意外と見落としがちです。内科・歯科など複数科があるとより安心です。
卒業や転勤のタイミングで想定外の出費が出ないよう、更新料の有無や解約予告が何ヶ月前必要かは契約前に確認しておきましょう。
乗り換えの回数や始発・終電の時間まで見ておくと、実際の通学・通勤負担がイメージしやすくなります。
近年は自然災害も増えているため、自治体が公開しているハザードマップで想定区域や避難所などを事前に確認しておくと安心です。
収集日や時間帯、分別方法は地域や物件ごとに異なります。ルールを知らずに出してしまい近隣トラブルになるケースもあるため、入居前に確認しておきましょう。
エントランスの設備だけでなく、各階の廊下や駐輪場にも防犯カメラがあるかまで見ておくと、より安心して暮らせます。
オンライン授業やテレワークが増えている今、ネット環境は生活の必需品です。無料Wi-Fiか個別契約か、回線速度もあわせて確認しておくと安心です。
自転車通学や車の利用を考えている場合は必須の確認事項です。台数制限や利用料金がかかるケースもあるので、事前に聞いておきましょう。
FOR NEW WORKERS
新社会人・就職を
機にした一人暮らしも
安心サポート
「学生だけのサポートでは？」というお声をいただきますが、
新社会人・転勤・就職内定後の一人暮らしも全力でサポートしています。
就職先が決まる前からのご相談も歓迎です。
家賃は手取りの30％が目安
社会人の一人暮らしでは、家賃は手取り収入の30％程度が無理のない目安。奨学金返済がある場合は仕送りも含めて計画するのがおすすめです。
本人優先・保護者はサポート役
条件の優先順位は基本的にお子様が決定。セキュリティは保護者様、設備や生活動線はお子様の希望を両立できる物件をご提案します。
初期費用・収入証明のサポート
初期費用は家賃の5〜6ヶ月分が目安。新卒で収入証明が出せない場合の審査対応や保証人手続きもサポートします。
新社会人のお部屋探し
目安スケジュール
4月入社の場合
AREA GUIDE
福岡の人気エリア紹介
博多駅周辺
家賃相場：
5.0〜7.5万円
- 交通利便性◎
- 商業施設が充実
- 新社会人に人気
西新エリア
家賃相場：
4.5〜6.5万円
- 学生に人気
- 飲食店が豊富
- 街の雰囲気が良い
香椎エリア
家賃相場：
4.0〜6.0万円
- 家賃相場がリーズナブル
- 自然が多く住みやすい
- ファミリーにも人気
大橋エリア
家賃相場：
4.5〜6.5万円
- 天神までアクセス良好
- 買い物環境が充実
- 女性に人気
六本松エリア
家賃相場：
5.0〜7.0万円
- 再開発で商業施設が充実
- 九大跡地で街並みが綺麗
- ファミリー・学生ともに人気
九大学研都市エリア
家賃相場：
4.0〜5.5万円
- 九州大学のすぐ近く
- 学生向け物件が充実
- 比較的静かで治安が良い
七隈エリア
家賃相場：
4.0〜6.0万円
- 福岡大学に近く学生に人気
- 地下鉄七隈線でアクセス良好
- 家賃相場がリーズナブル
北九州エリア
家賃相場：
3.5〜5.5万円
- 家賃相場が全体的に安い
- 小倉駅周辺は商業施設が充実
- 学校・企業への通学通勤に便利
VOICE
保護者様の声
実際にご利用いただいた保護者様からのコメントです。
私が、鹿児島の遠方に住んでおり、3年前、娘の大学近くのトーマスリビングさんで賃貸を探して頂いて、遠方であって話さなくても、とても対応が良かったので、今度は、息子の大学の賃貸の件でトーマスリビングさんに連絡しました。 今回の担当さんもとても話しやすく、物件の比較材料などもすぐに出して頂きました。1つ目の物件は大学近くで、ほぼ決まりそうだったのですが、色々な人の意見を聞き、息子の考えかたが変わり、最寄り駅近くの物件を、1からやり直しで、迷惑をかけましたが、直ぐに気持ちを切り替えて対応して頂き息子の良い物件探しが出来ました。 遠方にいても、安心して任せる事が出来る不動産屋さんだと思います。 つぎ引っ越す時にも、またお願いしたいと思います！ この度はありがとうございました。
鹿児島県在住の保護者様
親身になって対応していただき、ありがとうございました。子どもの進学の為、県外より物件を探していましたが、ラインで何度もやり取りをしていただき、また、時間外だったのではと思う時でも返信をいただき、大変感謝しています。合格が決まった後も、直ぐに物件も決まり、トーマスリビングさんに相談して良かったです。
県外在住の保護者様
初めての息子の引っ越しで土地もわからないので、色々不動産を調べたら、こちらの不動産に出会いました！親身に相談にのってくださり、無事に契約までさせていただきました！スタッフ皆さまとてもいい方ばかりでした！
保護者様
子どもの新生活の物件探しをお願いしました。２日しか時間がなかったのですが、迅速で丁寧な対応で順調に契約が出来ました。 わからないこともすぐに回答していただきました。
保護者様
本州から福岡に引越しする際、お世話になりました。自分の目で内見は非常に困難だったため、オンライン内見をしてもらったり、管理会社と何度もやり取りしてもらったり… こちらから毎日のように何度も連絡してしまいましたが、「いつでもご連絡ください！」と最後まで温かく対応していただきました。担当してくださった方に感謝の気持ちでいっぱいです。 お陰様で良い物件と出会えました。ありがとうございました✨
本州からお引越しのお客様
事前にラインで細かく初期費用なども教えてくださり、訪問当日に候補以外の物件も探していただいていたので、良かった。 質問した内容も全て応えていただき、早く契約させようとするような声掛けなどもなかったので、安心して契約できた。
ご利用いただいたお客様
希望条件に合った物件を沢山送っていただき 納得のいくお部屋に決めることができました。引越しのエリアを広く指定しておりましたが、地域ごとの物件の特徴の説明が丁寧でとても分かりやすかったです。 契約してから引越しまでに必要な準備もひとつひとつ一緒に確認して下さり、とても安心しました。 引き続き今後ともよろしくお願いいたします。
ご利用いただいたお客様
娘のはじめての一人暮らしのお部屋探しを丁寧に行ってくださいました。契約から入居のながれの説明もわかりやすかったです！
保護者様
FAQ
よくあるご質問
保護者様からよくいただくご質問をまとめました。
まずは保護者様だけでのご来店・ご相談も歓迎です。お子様の条件をお伺いしたうえで、候補物件をご提案いたします。
LINE・電話・Zoomでのご相談からオンライン内見、電子契約まで対応しています。ご来店なしで進めていただけます。
ケースによって具体的な条件が異なりますので、お気軽にご相談ください。
連帯保証人や緊急連絡先の設定についても丁寧にご説明します。
保証会社のご利用が基本となる物件が多く、その場合も緊急連絡先として保護者様のご登録をお願いしています。物件ごとの条件はご相談時にご案内します。